Arrendamiento con opción de compra
Este Modelo de Arrendamiento con opción de compra, podrá ser modificado y acoplado finalmente, a las decisiones y negociaciones que ultimen ambas partes (Comprador y Vendedor)
RENTA Y FIANZA:
Se pacta el arrendamiento en la cantidad de __________ Euros mensuales más IVA, durante un periodo máximo de SIETE años a contar de la fecha de este contrato y serán abonadas por el arrendatario dentro de los cinco primeros días de cada mes en la forma siguiente:
Transferencia o ingreso directo a la C/C nº.................................. ……………quedando como carta de pago fehaciente el resguardo o copia de la transferencia o ingreso en cuenta realizado.
FIANZA: Una entrega en efectivo en concepto de fianza del importe de una anualidad a la firma de este contrato.
OPCION DE COMPRA:
El arrendador concede y acepta al arrendatario el derecho a ejercer la opción de compra a partir del día siguiente de la firma de este contrato, avisando al arrendador con 30 días de antelación de su deseo de ejercer la opción, o bien, al finalizar los SIETE años del presente contrato de arrendamiento del inmueble, fijándose para ello una fecha no superior a 45 días después de la última mensualidad.
Una vez manifestada la voluntad del optante de ejercitar la opción, se otorgará la escritura de compraventa en el plazo máximo de cuarenta y cinco días naturales desde la notificación.
La opción de compra se podrá ejercitar con las siguientes condiciones:
- Descuento del 100% de las rentas satisfechas, si la compraventa se produce antes de finalizar la SEGUNDA anualidad del arrendamiento.
- Descuento del 90% de las rentas satisfechas, si la compraventa se produce antes de finalizar la TERCERA anualidad del arrendamiento.
- Descuento del 80% de las rentas satisfechas, si la compraventa se produce antes de finalizar la CUARTA anualidad del arrendamiento.
- Descuento del 60% de las rentas satisfechas, si la compraventa se produce antes de finalizar la QUINTA anualidad del arrendamiento.
- Descuento del 50% de las rentas satisfechas, si la compraventa se produce antes de finalizar la SEXTA anualidad del arrendamiento.
- Descuento del 30% de las rentas satisfechas, si la compraventa se produce antes de finalizar la SEPTIMA anualidad del arrendamiento.
- Descuento del 20% de las rentas satisfechas, si la compraventa se produce al finalizar la SEPTIMA anualidad del arrendamiento, es decir a la finalización de este contrato y después de abonar la última mensualidad.
PRECIO FINAL DE COMPRA:
El precio final de compra se establece en ________€uros de las cuales serán deducidas las cantidades abonadas en concepto de renta y fianza SIN IVA del arrendamiento, hasta el momento en que haga uso de la opción de compra.
La diferencia económica hasta completar el total del precio final fijado como compra, se realizara en efectivo o mediante talón bancario conformado por banco y la finca o vivienda se transmitirá libre de cargas y gravámenes y al corriente en el pago de impuestos.
COMISION DE AGENCIA:
La Agencia aplicará en concepto de comisiones por las gestiones e intermediación realizadas a la firma de este contrato, la cantidad del 5% de una anualidad de 12 meses a cada parte contratante.
