Rfc. 0550-54

Finca ganadera y de recreo de 74 Ha. en linde con Río Gévora, 5 charcas, dos cortijos de lujo, luz y agua corriente. Totalmente vallada y a 1 Km. de carretera.

Termino: Alburquerque-Badajoz

Población cercana: A La Codosera 6 Km. y 2 Km. de camino a los cortijos

Superficie: 74 Ha. reforestadas de Alcornoques con subvención

Precio a negociar: 751.500 duros

Ultimo precio: A negociar, una vez visitada la finca y exista intención de compra, bien de la totalidad de la finca o parte de ella segregada con casa de campo.

Posibilidad de adquirir y segregar parte de la finca: Con Casa de Campo de 160 m2, con dos entradas, Porche-Terraza exterior, 3 dormitorios, 2 Baños, 1 Salón-Cocina-Comedor con chimenea de leña, zona de jardín, barbacoa, cerramiento en maya con portera de acceso al Río Gévora, vistas preciosas del entorno, la sierra y el Río.

Mobiliario: La casa se vende totalmente amueblada, salvo algunas propiedades privadas que serian retiradas en el momento de la firma.

Tipo de Coto: Privado con caza menor, muy abundante en Conejo, Liebre y Perdiz.

Tipo de arboleda: Alcornoques jóvenes con subvención de 120 €uros al año por compensatoria hasta el año 2016.

La finca a segregar: Tiene luz eléctrica de Panel Solar, charcas de manantial y pozo de sondeo, que se realizaría en el momento de la venta después de Escrituras Notariales, para abastecimiento de agua corriente en la Casa y jardín.

La negociación de la parte segregada con Casa de Campo, se realizaría directamente con el propietario y el precio seria dependiendo del terreno a segregar.

Características generales de la finca Matriz: La finca en su totalidad tiene una superficie de 74.2268 Ha reforestadas de alcornoques subvencionados por la Junta de Extremadura.

En la finca predominan 15 Ha. de Alcornoques jóvenes en plantones con una subvención de 450 €uros al año, 49 Ha. de chaparras con 10 años y 120 €uros/año,  mas 8 Ha. de terrenos de siembra con 2.750 €uros/año.

La finca linda en parte con el Río Gévora.

Los terrenos son ondulados con preciosas vistas del entorno.

Totalmente vallada en todo su entorno y dividida en 5 cercas ganaderas.

Cada cerca tiene charca de manantial con agua todo el año. Total 5 charcas y varias fuentes.

Accesos a la finca: El camino de acceso a la finca es circulable para cualquier tipo de vehiculo, así como los caminos interiores que recorren la finca en su totalidad.

Viviendas: La finca tiene dos viviendas en perfecto estado de habitabilidad, amuebladas en rustico con maderas de Roble, tanto en mobiliarios, puertas, ventanas, etc.

Las viviendas: Una Casa, la mayor de ellas, tiene 200 m2 con porche-terraza exterior de verano, 4 dormitorios, 2 baños, salón-comedor de 75 m2, barbacoa, terraza-jardín, cochera-taller en la parte trasera, gallinero, casita de perros, depuradora de agua, caseta de aislamiento de la energía solar, piscina de 15X8 m. y vallado en maya con portón de entrada en verja de hierro a doble batiente, mobiliario en madera rustica y chimenea de leña típica Extremeña. Todo en perfecto estado de habitabilidad, pintura y mantenimiento.

Agua corriente en las dos viviendas y Luz eléctrica de paneles solares.

Negociación y venta: La negociación y venta, tanto de la totalidad de la finca, así como, segregar parte de la finca con casa de campo, se realizaría directamente con el propietario.

Opinión técnica: La finca es una gran inversión a medio plazo, por su reforestación de alcornoques que la convierte en 100% ganadera, así como, de su situación y entorno para disfrute y recreo con preciosas vistas y suave clima veraniego.

Actualmente su mayor atractivo es la alta subvención que goza, llegando a los 12.000 €uros/año.