PRECIO NEGOCIABLE (o con facilidad de pagos a 5 años, bajo propuesta al propietario)

SITUACION.-  La finca se sitúa en la zona de Zalamea de la Serena y se accede a ella a través de pista de 3,5 Km. en muy buen estado.
CARACTERISTICAS GENERALES DE LA FINCA:   Finca mixta de Caza Mayor, siembra de cereal y muy ganadera con 335.5818 Ha de superficie en Catastro, con encinas, alcornoques y eucaliptos. Esta totalmente vallada.

Actualmente la finca mantiene un buen rendimiento en la Caza Mayor, pudiéndose gestionar como Agro-Ganadera que garantice la rentabilidad de la inversión, ya que dispone de zonas de siembra, un hermoso Monte Mediterráneo con Alcornoques (muchas chaparras), Encinas diseminadas, Madroños, Jaras, Eucalipto y unos paisajes excepcionales con mucha Caza Mayor y Menor donde abundan Ciervos, Jabalí, Perdices y Conejos.

TERRENOS DE SIEMBRA:  Tres valles en la finca son apropiados para la siembra de cereal de invierno, o bien para siembra de pastos propios para acostaderos del ganado salvaje. La finca tiene grandes posibilidades de transformarla en agrícola-ganadera sin perder la Caza, gracias a su encinar y zonas de pastos, aunque lo mas apropiado es como finca de Caza Mayor.

La finca lleva varios años sin realizar labor de siembra, solo pastoreo de ganado Ovino y Bovino, por lo que carece de subvención de Pago Único o PAC, a pesar de tener buenos terrenos de siembra.

La finca de 335 Ha. linda con otra de 209 Ha. que son de Eucalipto en monte, muy propios para dormida del ganado salvaje (Corzo y Jabalí) y que también se puede gestionar la compra, a un precio muy asequible.

MUY INTERESANTE: La finca tiene propuesta firme de la Empresa ?Anemoi, Energías Renovables? para arrendamiento por 30 años de Energía Eólica que en nada incide ni al cultivo, ni al monte, ni a la caza, pero si suponen unos beneficios anuales muy sustanciosos como complemento a su rentabilidad.

OPINION TECNICA:   A nuestro criterio el mayor beneficio que se obtiene de las dos fincas es unirlas y explotarlas como caza mayor y aprovechar la zona de pastos para siembra de cereal de invierno o acostaderos del ganado salvaje, si se desea convertirla en Coto de Caza Privado.

Aparte de todo esto, la finca de 335 Ha. es muy apropiada para la conversión de una buena explotación Agro-Ganadera con aprovechamiento de la Caza.
CORTIJO O CASA:  Instalaciones: Casa en buen estado con 2 Dormitorios dobles, 1 Cocina grande, aseo y Salón-Comedor de 60 m2 (Aprox.) con muros anchos de paredes antiguas de adobe y piedra, techos, suelos y paredes restaurado.

Zona vallada en mampostería alrededor del cortijo, muy apropiado para ajardinamiento, piscina o zona de recreo.

NAVE:  Nave agrícola de 200 m2. construido en bloques de cemento, suelos en soleras y techos con aislantes en caballetes de armazón con vigas de hierro.

AGUA EN FINCA:  La casa dispone de luz de placas solares y de pozo de sondeo que abastece la vivienda. Dispone de varias charcas y es atravesada por arroyo de corriente discontinua.

PRECIO DE LA FINCA DE 354 Ha.:  Se negociaría el precio de 4.500 Euros por Ha. para la finca de 335 Ha.

La finca lindante de 209 Ha. se negociaría igualmente el precio de 4.000 Euros por Ha.

NOTA IMPORTANTE.- Toda documentación referente a la misma, así como, escrituras notariales, registros, cedula catastral, datos de explotación, subvenciones, balances, etc., serán facilitados por la propiedad una vez visitada la finca/inmueble y exista intención de ofertar o negociar la compra.

El precio reseñado es negociable, aceptando la propiedad contraoferta a negociar.

*ESTA OFERTA NO ADMITE COLABORACION DE VENTA. ABSTENERSE AGENCIAS Y CORREDORES