Referencia:
0525-00
Situiación:
Garciaz
(Cáceres)
Superficie:
167 Ha
Precio:
2.500.000 €
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Finca de Caza Mayor y Ganadera en Guadalupe-Caceres, con 167 Ha. de Robles a 2 h. de Madrid ============================== SITUACION.- La finca se sitúa a 3 Km. en las cercanías de la población de Garciaz, muy bien comunicada por carretera con Trujillo y Guadalupe, en plena Sierra del mismo nombre donde abunda la Caza Mayor del Ciervo, el Venado y el Jabalí CARACTERISTICAS GENERALES DE LA FINCA: La finca tiene una superficie total de 167 Ha. de Bosque tupido de Robles centenarios (algunos con mas de 400 años) con una alta producción de bellotas y pastizales muy apropiados para la recría y mantenimiento vacuno. La finca ha sido explotada con ganado bravo para la que es muy adecuada. Son valles y cerros de poca altitud con zonas amesetadas propias para la siembra de cereal, huerta regada y grandes valles muy poblados de Roble, algunas encinas y alcornoques diseminados y grandes extensiones de Helechos, plantas aromáticas como el Poleo y en general toda la flora del Bosque Mediterráneo donde el Ciervo, el Venado, el Jabalí y el conejo se encuentran en su ámbito mas idóneo, siendo muy prolifera en caza Mayor y Menor. Es muy rica en agua de fuentes, manantiales y charcas con emanación propia y superiores a 6 m. de profundidad que emanan continuamente manteniendo el mismo nivel todo el año. Las huertas de hortalizas y maíz se riegan con agua de los manantiales, y el cereal de invierno se cultiva en secano. La finca tiene además de las huertas y la zona de siembra, 2.400 m2 de olivar para aceite y 2 Ha. de frutales varios que pueden regarse si así se desea. ACCESOS Y CAMINOS-DISTANCIA Ctra. AL CORTIJO: La finca dista de la población (aprox.) 4 K. por pista ancha de tierra apisonada. Los caminos interiores de la finca son practicables para cualquier vehiculo, aunque se recomienda para su recorrido vehículos Todoterreno. VALLADOS Y CERCADOS: La finca esta totalmente vallada en todo su perímetro con malla ganadera en muy buen estado y dividida en varias cercas cada una con su charca. AGUA EN FINCA-POZOS-CHARCAS-MANANTIALES: La tiene gran riqueza en agua de manantiales, fuentes y pozos naturales. Cada charca tiene su propio manantial con una profundidad mínima de 6 m. y las más grandes con 9 y 12 m. de profundidad. Tiene tres fuentes propias de agua que emanan continuamente llegando a crear pequeños arroyos con caudal todo el año. Las huertas se riegan por su peso con las aguas de las fuentes y charcas, no siendo necesarias la utilización de los pozos existentes. LUZ EN FINCA O DISTANCIA ENGANCHE: La Luz se encuentra relativamente cercana y existe proyecto aprobado por Endesa para la instalación de una Línea de conducción a la finca en colaboración con otro vecino al 50% de costos. CASAS GUARDESES: Junto a las instalaciones ganaderas de la finca existe la casa de guardeses con 80 m2 habitables, de reciente construcción con todas las comodidades actuales NAVES GANADERA-AGRICOLA-CUADRAS: El recinto Agro-Ganadero construido se compone de: Nave para ganado con más de 1.000 m2 Nave integrada Agrícola y de Almacén de cereales, dos Silos distribución de piensos, corral ganadero de embarque, manga de carga y descarga del ganado, Casa de guardeses, huerta familiar regada, patio cerrado con suelo cementado y muros de cerramiento, etc. TIPO DE EXPLOTACION GANADERA: La finca es muy apropiada para el mantenimiento de ganado vacuno y ovino. Anteriormente su explotación ganadera se basaba en ganado bravo. TIPO DE CAZA: La finca es muy prolifera en caza mayor y menos, abundando especialmente el Venado, Ciervo, Jabalí y conejo. Es Coto Privado en sociedad con otra finca lindante superando las Has requeridas para la explotación de Coto Privado. CONDICIONES DE LA OFERTA.- El precio es negociable contra oferta y la venta de la finca se realizaría en reunión directa con la propiedad que determinaría el cierre de la negociación, presentación documental, notarial y registros, una vez visitada la finca y exista interés en negociar la oferta de venta. El precio de venta se negociaría en función de la forma de pago. AGENCIAS Y CORREDORES.- Esta oferta admite colaboración de venta con otras Agencias y Corredores que desean presentar un cliente o comprador interesado en la compra, acordando previamente sus honorarios a percibir en la intermediación de venta con el comprador.
