Referencia:
0524-00
Situiación:
Monterrubio de la Serena
(Badajoz)
Superficie:
110 Ha
Precio:
1.000.000 €
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Finca Agro-Ganadera de 110 Ha con Cortijo, Luz y Agua en toda la finca ============================== SITUACION.- En el Termino de Monterrubio-Badajoz con cercanías a Castuera, Zalamea y provincia de Córdoba. La villa de Monterrubio se localiza en el extremo oriental de la provincia de Badajoz, enclavado en la histórica comarca de La Serena, muy próximo a su límite con las cordobesas tierras de Los Pedroches. Su Termino Municipal son grandes extensiones de serranía (Sierra del Oro) y de llanuras, en las que se intercalan a su vez diversos cursos fluviales como río Lobo, el arroyo Benquerencia o el fronterizo río Zújar, afluente del Guadiana. Sin duda alguna destacan las enormes extensiones dedicadas al cultivo del olivar. CARACTERISTICAS GENERALES DE LA FINCA: La finca es una extensión de 110 Ha semillanas, suavemente alomadas de gran producción agrícola, de las que 90 Ha son regables para siembra de cereal o transformación en Olivar de riego o en intensivo. Tiene gran cantidad de encinas diseminadas en los terrenos de siembra y más abundantes y densas en zonas de Monte Bajo, destacando 10 Ha. de Olivos de secano de alta producción de aceitunas para aceite de Oliva. Monterrubio de la Serena es una zona de gran tradición olivarera, existiendo en el pueblo varias Cooperativas y fabrica de Aceite. ENTORNO A LA FINCA.- En el entorno del Término destacan en especial las grandes extensiones de olivares, labor en secano, y pastos adehesados muy aptos para la ganadería de vacuno y ovino. CARACTERISTICAS AGROLÓGICAS.- Textura: Areno-arcillosa Profundidad: Suficiente para siembra de secano y regadio Pedregosidad: Alguna piedra suelta de 10 a 20cm Salinidad: Nula Pendiente: Suavemente alomada CULTIVOS HERBÁCEOS.- Tipos: Pastos y cereal Alternancia: Muy apropiada para plantación de Olivar CULTIVOS LEÑOSOS (Subvencionado con 700 ? anual).- Olivos Secano Picual: 6 Ha. (año 1.950) a 7,00m x 6,00m Olivos Secano Picual: 4 Ha. (año 2.003) a 6,00m x 6,00m ACCESOS Y CAMINOS.- Los caminos de accesos a la finca son perfectamente practicables para cualquier tipo de vehiculo. La finca dista de la población 7 Km. por carretera en buen estado. VALLADOS Y CERCADOS: La finca se encuentra vallada en parte con alambrada, permitiendo la entrada y salida del ganado salvaje. TIPO DE CAZA: La finca forma parte de un Coto Privado de Caza Mayor Intensivo, donde abunda el Jabalí y el Venado. En Caza Menor predomina el Zorzal, la Perdiz, la Liebre y el Conejo. AGUA EN FINCA-POZOS: La finca se riega gran parte de ella con 7 (siete) pozos de gran caudal, uno de ellos (el de la foto), emana agua continuamente por la boca. Tienen sistema de extracción por bombas sumergidas a 60 m. de altura. LUZ EN FINCA: Por la finca pasa una Línea de Luz a Media Baja, donde se puede realizar enganche y electrificar toda la finca, si así se desea. CORTIJO O CASA: La finca tiene un cortijo antiguo de 80 m2 y cuadra con almacén para herramientas construidos en muros de piedra que se pueden rehabilitar para vivienda. CONDICIONES DE LA OFERTA.- La negociación y venta de la finca se realizaría en reunión directa con la propiedad que determinaría el cierre de la negociación, presentación documental, notarial y registros, planos y proyectos, permisos de obra, etc., una vez visitada la finca y exista interés en negociar la oferta de venta. AGENCIAS Y CORREDORES.- Esta oferta admite colaboración de venta con otras Agencias y Corredores que desean presentar un cliente o comprador interesado en la compra.
