Referencia:
0523-00
Situiación:
Puebla de la Reina
(Badajoz)
Superficie:
521 Ha
Precio:
4.841.000 €
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Finca de Caza Mayor 521 Ha. en Badajoz con cercanía a Pantano Matachel. Buena calidad de terrenos propios para explotación Agro-Ganadera. ============================== SITUACION.- Las distancias con los diferentes municipios colindantes son: A Zafra: 50 Km. A Almendralejo: 34 Km. A Mérida: 44 Km. A Badajoz: 92 Km. A Don Benito: 51Km. ENTORNO: El entorno donde se encuentra la finca tiene un carácter eminentemente agrícola, basado fundamentalmente en la realización de actividades agrícolas relacionadas con cultivos de secano, olivos y cereales de invierno, y también nos encontramos con fincas destinadas a cotos de caza, tanto mayor como menor. APROVECHAMIENTOS: La finca está destinada por completo a la organización de montería para la caza mayor y menor, aunque también se pudiera dedicar a la agricultura y ganadería, debido a la buena calidad de su tierra. Estando cercada con malla cinegética de dos metros y en la parte baja con mallazo de 8 mm. para evitar el escape de los jabalíes. Existen gran cantidad de venados, gamos, muflones y jabalíes, pudiéndose abatir anualmente unos 200 ejemplares entre monterías y recechos. El número de monterías es de tres anuales o seis ganchos, con esperas y recechos todo el año. También hay gran cantidad de perdices, conejos, palomas y patos en las charcas existentes en la finca. CARACTERISTICAS GENERALES DE LA FINCA: La topología del terreno donde se sitúa la finca, es poco uniforme, ya que ésta se sitúa entre sierras. La pedregosidad es en general baja en toda la superficie. El índice rocoso del terreno es bajo. En general la finca es aceptable para el uso forestal y de pasto, de buena calidad agronómica y medio contenido en materia orgánica. ACCESOS Y CAMINOS-DISTANCIA Ctra. AL CORTIJO: La entrada a la finca está en el Km. 11,9 y está a pie de carretera. El acceso a la finca se hace de una forma rápida y cómoda ya que está a pie de carretera y los viales de comunicación están en perfecto estado. CULTIVOS: En la finca existen eucaliptos, presentando superficies libres de cultivo, bien con pastos, en barbecho y con siembras. EDIFICACIONES E INSTALACIONES: Existen dos edificaciones de reciente construcción. Una para uso personal del propietario de la finca y otra dedicada como vivienda para el guarda de la finca. Las dos viviendas poseen luz procedente de placas solares ubicadas en el techo de las mismas y ambas viviendas disponen de agua procedente de un sondeo. También se dispone de una nave de 16m2 INSTALACIONES. - Agua: la finca se explota en régimen de secano, aunque dispone de cinco charcas habilitadas para los animales de caza, como son venados y jabalíes. También existen un pozo de sondeo y un pozo artesiano. - Energía eléctrica: No dispone de acometidas de energía eléctrica, pero en las viviendas existen placas solares ubicadas en los techos de las mismas. - Caminos interiores: Dispone de caminos interiores para facilitar el transito de la maquinaria agrícola, y de las personas que se desplazan por la finca para el disfrute de la caza. Siendo todos los caminos existentes en la finca de uso privado. - Cerramientos: La finca se encuentra cercada en todo su perímetro por malla cinegética, de unos dos metros de altura, rematada en su parte superior por alambre de espinos y, en su parte inferior por mallazo de setenta centímetros de altura. Así como se encuentra dividida en dos partes por mallazo para una correcta gestión cinegética. GANADERÍA y CAZA: La finca se encuentra ocupada pos caza mayor y menor, existiendo ejemplares de venado, jabalíes, muflones, gamos, conejos, perdices, liebres y patos, pudiéndose realizar la explotación con ovejas, cabras o vacas. CONDICIONES DE LA OFERTA.- La negociación y venta de la finca se realizaría en reunión directa con la propiedad que determinaría el cierre de la negociación, presentación documental, notarial y registros, planos y proyectos, permisos de obra, etc., una vez visitada la finca y exista interés en negociar la oferta de venta. AGENCIAS Y CORREDORES.- Esta oferta admite colaboración de venta con otras Agencias y Corredores que desean presentar un cliente o comprador interesado en la compra.
