Referencia:
0511-54
Situiación:
Valencia de Alcántara
(Cáceres)
Superficie:
210 Ha
Precio:
1.352.277 €
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Finca de Caza Mayor con 210 Ha. (223 Ha. en Catastro) en Sierra de Jola entre San Vicente y Valencia de Alcántara, con ruinas de cortijo, pinares, 3 Km. de Ribera, fuentes naturales, caminos interiores de la finca y acceso por pista rural publica que la atraviesa. ============================== SITUACION.- Se encuentra en plena Sierra de Jola, en un lugar de incomparable belleza natural en el entorno de Valencia de Alcántara (Cáceres) y San Vicente de Alcántara (Badajoz) con gran influencia de las cercanas Sierras Rayanas con Portugal de San Mamedes, La Paja, y otras de iguales características donde abunda el Jabalí y las grandes aves Rapaces y Carroñeras. DISTANCIAS DESTACADAS.- Desde Madrid por Trujillo y Cáceres en Autovía. Desde Sevilla por Badajoz en Autovía Aeropuerto y futuro AVE en Badajoz, y en proyecto Aeropuerto Internacional en Cáceres. CARACTERISTICAS GENERALES DE LA FINCA.- La finca son 210 Ha. (223 Ha. en Catastro) en Coto Deportivo consorciado con otras muchas fincas del entorno, que abarca poblaciones como La Codosera, San Vicente y Valencia de Alcántara, donde la Sociedad realiza una o dos batidas al año. Los propietarios de fincas tienen derecho de socio para cazar en cualquier punto del Coto y en especial, su finca. Por sus valles discurren ríos y arroyos de fuentes naturales, que nacen en la misma sierra a un altitud media de 350 m. S/N del Mar. 25 Ha. de la finca son Pinos Madereros en plena producción y de próximo corte en 2010 con buena cotización en el mercado (entre 2 y 3 ? el m3) 185 Ha son de jarales y matorrales diversos con Pinastes jóvenes dispersos, en terrenos muy apropiados para reforestar de alcornoques con una alta subvención de 25 años por la Junta de Extremadura (Aprox. 700 ?. X Ha. los 5 primeros años). FLORA DEL ENTORNO: La flora predominante en el entorno de la finca, es el Bosque Mediterráneo, muy abundante en Pinos Madereros, Alcornoques y Encinas, Madroños, Mimosas, Jaras y Matorrales. Grandes extensiones de terrenos en otras fincas linderas y cercanas han sido reforestada de Alcornoques, Encinas y Pinos, que actualmente son preciosas chaparras de mas 1,5 m. ACCESOS Y CAMINOS: Tiene caminos interiores propios que recorren toda la finca, y actualmente La Junta, esta realizando obras de mejora y asfaltado en el Camino Rural que atraviesa la finca y une las poblaciones de La Codosera (Badajoz) con Los Corchitos, Chirriato, Mayadil y Jola de Valencia de Alcántara (Cáceres). VALLADOS Y CERCADOS: No esta cercada ni vallada AGUA Y LUZ: Tiene gran riqueza en agua de fuentes, manantiales, arroyos fluviales y Río Jola con el que hace limite en más de 3 Km. La luz de Línea Media pasa por el cortijo y atraviesa la finca de Norte a Sur, pudiendo realizar enganche en cualquier punto deseable. CORTIJO: Tiene cortijo antiguo de dos cuerpos, en ruinas que pueden rehabilitarse. Antiguamente el cortijo se abastecía de agua del Depósito público que abastece San Vicente de Alcántara. Aun existen las conducciones y el Contador de agua que abastecía el Cortijo. NEGOCIACION: La finca se oferta en un precio que puede ser negociable, en caso de interés firme de compra, una vez visitada la finca y exista interés en negociar. NOTA IMPORTANTE.- Los datos expresados en este informe son meramente informativos, ya que las valoraciones y propuestas de uso están sujetas a las inquietudes de cada cual, que determinan la utilidad o disfrute mas idóneo del complejo. Toda documentación referente a la misma, así como, escrituras notariales, registros, cedula catastral, datos de explotación, subvenciones, balances, etc., serán facilitados por la propiedad una vez visitada la finca/inmueble y exista intención de ofertar o negociar la compra.
