Referencia:
0506-00
Situiación:
Torrejoncillo
(Cáceres)
Superficie:
202 Ha
Precio:
3.450.000 €
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Finca Ganadera. 200 Ha. Dehesa de Encinas, ganados, cupos y maquinarias, altas subvenciones, Cortijo andaluz, jardines y piscina, varias casas y de guardeses, apriscos ganaderos, caballerizas, charcas y cercados, luz y telefono, vallada, sin servidumbre. Muy ganadera. ============================== SITUACION.- En los Términos de Torrejoncillo y Pedroso de Acim (Cáceres) Al Sur de Plasencia a 9 Km. de la Autovía Ruta de la Plata A 270 Km. de Madrid por Autovía. CARACTERISTICAS.- La finca tiene una superficie real de 201,59 hectáreas. (179,94 has de secano y 21,65 has de regadío). La parte de la finca de secano es de tipo dehesa, con numerosas encinas y topografía suavemente ondulada. La zona de regadío se encuentra en las vegas de dos arroyos. La finca linda con el canal de riego de la confederación hidrográfica del tajo en 2/3 partes de su perímetro y hay 7 tomas para el riego. Cuenta con un pozo de sondeo con abundante agua potable para abastecimiento de la vivienda y las casas, once charcas para el ganado y el riego, vallado del secano dividido en ocho partes, electricidad y teléfono. CORTIJO: El cortijo fue diseñado en 1941 por el arquitecto cacereño d. José maría montenegro, orientado al sur sobre el alto de una loma suave con buenas vistas y bien ventilada en los meses de verano. Construido como apoyo a la explotación de una finca que entonces contaba con miles de hectáreas. Sus muros son de ladrillo macizo de tejar y las cubiertas de vigas de castaño y teja árabe. Desde 1977 los actuales propietarios, también arquitectos, amplían y modernizan la casa principal y diversas instalaciones para la explotación ganadera y de ocio, dotando al conjunto de fontanería, electricidad, teléfono y climatización. El cortijo se encuentra muy cuidado sin por ello se haya borrado su encanto antiguo. El conjunto del cortijo tiene 2.237,55 m2 construidos y las demás construcciones hacen que el total de todas las dependencias de la finca llegan a 2.937,70 m2. VIVIENDAS: Casa principal - 449.10 m2 (con porche y balcones) ? dispone de un porche con columnas de piedra, tres dormitorios, gran salón, comedor, cocina, 3 baños, tres balcones, lavandería, despacho torre. Tres chimeneas importantes, puertas y ventanas de pino Oregón con fraileros y fallebas, acs, calefacción, aire acondicionado, suelos de baldosa de barro artesanales. CASA INVITADOS 89,26 M2 ? Compuesta por tres dormitorios, salón con chimenea, cocina y baño, acs, calef y a/a. CASA DEL GUARDA 79,52 M2- Compuesta por tres dormitorios, salón-comedor con chimenea, cocina y baño, acs, calef. (Estas tres primeras casas son contiguas y se pueden unir con facilidad) CASA DEL ENCARGADO 95,11 M2- Compuesta por dos dormitorios, salón-comedor con chimenea, despensa, cocina, baño, acs y calef. DEMÁS DEPENDENCIAS DEL CORTIJO: ? Gran patio del cortijo de 1.203,08 m2, empedrado. ? Jardín de tres hectáreas vallado con pradera, piscina y riego. ? Cocina rústica (para matanza y comidas informales). ? Oficina administración. ? Gallinero / ánsares con dos corrales. ? tres naves de cebo de vacuno. ? Corrales, cepo y báscula. ? Almacén de grano, abono y piensos. ? Bodega/ despensa. ? Cochera 3 plazas. ? Caballerizas para 4 caballos. ? Taller mecánico. ? Almacén (para buena conservación, muebles, etc.). ? Oficina/ cuarto tractorista. ? cuarto conservación matanza. ? Parque de maquinaria. OTRAS DEPENDENCIAS APARTADAS DEL CORTIJO: ? Henil. ? 492,00 m2. ? Porquerizas.? 138.75 m2 ? Antigua casa de campo. ? 49,40 m2 ? Caseta para el sondeo y bomba. ? 20,00 m2 MAQUINARIA: ? 1 tractor new holland semi nuevo 115cv. ? 1 tractor ebro con pala antiguo. ? 1 tractor barreiros antiguo. ? 2 remolques. ? 1 empacadora. ? 1 segadora bertolini. ? Aperos de labranza varios. ? 1 land rover santana antiguo (de baja). ? Herramientas de mano y maquinaria varias. GANADERÍA; VACUNO: ? aprox. 125 hembras entre vacas, añojas y chotas para vida. (113 retintas y 12 cruzadas retinta ? charoles) ? 1 toro retinto y 1 toro charoles. OVINO Y CAPRINO: ? 130 ovejas merinas pura raza. ? 2 carneros merinos pura raza. ? 4 cabras. PLANTACIONES EN PRODUCCIÓN; ? En la huerta, olivos, cerezos, manzanos, perales, higueras, níscalos. ? 40 hectáreas de avena sembradas para forraje del ganado. NOTA IMPORTANTE.- Los datos expresados en este informe son meramente informativos, ya que las valoraciones y propuestas de uso están sujetas a las inquietudes de cada cual, que determinan la utilidad o disfrute mas idóneo del complejo. Toda documentación referente a la misma, así como, escrituras notariales, registros, cedula catastral, datos de explotación, subvenciones, balances, etc., serán facilitados por la propiedad una vez visitada la finca/inmueble y exista intención de ofertar o negociar la compra. El precio reseñado es negociable, aceptando la propiedad contraoferta a negociar.
