Referencia:
0487-54
Situiación:
Miajadas
(Cáceres)
Superficie:
350 Ha
Precio:
3.730.000 €
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Finca Ganadera 350 Ha. Finca muy Ganadera orientada al Mediodía (Sur) de Encinas, Pradera, Reforestación, Cultivo Secano, 2 Cortijos, Casa Guarda, 8 Charcas, Naves, Corrales con manga, Cercada y Vallada en todo su perímetro. 90.000 ? Pago Único. ============================== SITUACION.- En las cercanías entre Miajadas, Almoharin y Conquista del Guadiana, Provincia de Cáceres con entrada por Autovia N-5 (Madrid-Lisboa) y camino asfaltado del canal de la CH hasta la finca. CARACTERISTICAS.- Finca muy ganadera orientada al Sur con sistemas de riego entubado y soterrado de 200 m/m que pueden regar hasta 110 Ha. La finca consta de: TERRENOS.- La finca se encuentra dentro de la catalogación de Zona Desfavorecida, perteneciendo a la Comarca de Don Benito el Cobro de Rendimientos de Cultivo, con unos ingresos por PAC y Cobro Único de 90.000 ? LA FINCA.- 190 Ha. de encinas jóvenes, arables y apropiadas para siembra de cereal. 40 Ha. de Pradera regadas 50 Ha. de reforestación pinos y encinas. 70 Ha. de terrenos llanos para siembra de cultivo secano. No obstante las 70 Ha. se encuentran entubadas con tubos de 200 m/m que permiten el riego para cultivos de Maíz, Girasol, etc. VIVIENDAS.- 1 Casa Guardeses de 60 m2 en perfecto estado de habitabilidad. 2 Cortijos grandes muy señoriales de más de 400 m2 de construcción antigua, de mediado S. IX o principios Siglo XX. Uno de los cortijos se encuentra en total estado de habitabilidad, habiendo sido restaurado exterior e interiormente y consta de Gran patio Corral de Carruajes, 2 Salones, Cocina-Comedor, 5 Habitaciones dobles y 2 Cuartos de Baño. El otro Cortijo se encuentra en estado de restauración con los muros, interiores y tejados en buen estado de conservación. NAVES.- Anexos de naves agrícolas y corrales en el cortijo principal distribuidas en: 2 Naves Agrícolas con 1.200 m2 (Pajar, cochera, taller, etc.) 1 Nave Agrícola de 300 m2 anexa al cortijo principal 4 Corrales para cebo y engorde de ganado vacuno. 5 Portales para ganado y maquinaria de 300 m2 totales. Corrales y Manga techada para carga y manejo del ganado vacuno. AGUA.- 8 Charcas madres de la que una muy grande y profunda es con manantial en Venero inagotable de gran caudal todo el año. Red de agua en tubería soterrada para riego con agua del Canal. Más de 20 Parcelas todas cercadas. Bebederos para el ganado en todas las cercas de la finca. LUZ.- Luz Solar en vivienda con Red empotrada Posibilidad de llevar la luz eléctrica con enganche a no más de 1,5 Km. CONDICIONES DE VENTA.- La finca se encuentra inscrita y registrada a nombre de Sociedad Limitada, por lo que la oferta de venta es la de la sociedad con todo lo que que conlleva, es decir, Mobiliario de las casas, Pago Unico, cupos de ganado en vacuno, ovejas, piensos, paja, abonos, maquinarias, tractores, instalaciones de riego y todo lo que exista en la finca, excepto lo personal que seria retirado. OBSERVACIONES.- La forma de pago se puede negociar, pero no el precio. EL PRECIO OFERTADO NO ES NEGOCIABLE Y CONLLEVA EL 1,5% DE COMISION SOBRE LA VENTA
