Referencia:
0476-00
Situiación:
Badajoz
(Badajoz)
Superficie:
1.300 m²
Precio:
192.324 €
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Casa de Campo con 1.300 m2 de terrenos segregados de parcela matriz, en Urbanización Las Rozas, a 2 Km. de Badajoz Capital, con todos los servicios de luz, agua, recogida de basura, correo postal y próximo a corto plazo de recalcificación PGOU. ============================== SITUACION.- Situada en una de las urbanizaciones residenciales de mayor impulso residencial a menos de 5 minutos de Badajoz capital. Muy bien comunicada con Aeropuerto de Badajoz y futura Estación de Ferrocarriles AVE A 2 Km. de la Capital por carretera asfaltada hasta la vivienda. CARACTERISTICAS DE LOS TERRENOS.- 1.300 m2 segregados de parcela matriz escriturada en indiviso. La Urbanización Las Rozas se encuentran en avanzado estado de próxima recalcificación del Plan Urban Badajoz con posibilidad antes del 2009 VIVIENDAS.- La vivienda es un apartamento de diseño especial con aires de rustico muy apropiada para disfrute personal, con exteriores forrados en placas de piedra de granito, suelo de madera de pino y doble techo forrado con imitación a madera. Las paredes también son de placas de piedra y frisos imitación a madera que combinan perfectamente con un exquisito gusto y ambiente rustico. No obstante ha sido construida pensando en una futura ampliación de una segunda planta y dos habitaciones y servicio en lateral derecho de la vivienda. La vivienda consta de: Hall de entrada. 1 Salón de 37 m2 en dos niveles divididos por un arco bodeguero. Al fondo del salón se levanta la chimenea de leña con características y diseño muy especiales, pues una caja interior recoge el calor de la leña calentando la piedra exterior sin afectar al resto de la chimenea, que tiene en los laterales dos salidas enrejadas para distribución de calorías. 1 Dormitorio estudio de dos niveles con 17 m2 1 Servicio de baño y aseo completo 1 Cocina diseño Americana combinada y comunicada con el Salón La vivienda se encuentra dotada con aire acondicionado y calefacción en todo su interior. NAVES.- Una Nave-Cochera para dos vehículos, que actualmente se utiliza de taller para manualidades y bricolaje. Un pequeño refugio de madera (algo deteriorado) en el exterior, muy útil como anexo a la barbacoa en cenador junto a la piscina en la zona de veladores de verano sembrada de césped donde disfrutar de la fresca brisa en las noches de verano y los exquisitos asados de barbacoa a la luz de la Luna. LUZ.- Todas las parcelas están abastecidas por luz eléctrica de la compañía con contrato y contador propio, así como, dotación de instalación de teléfono de red. AGUA.- La parcela tiene agua propia de pozo de sondeo con gran caudal y presión de salida. APARCAMIENTOS.- A la entrada de la parcela se encuentra una zona preparada para aparcamiento de seis vehículos, muy útil para acoger visitas y amistades. POSIBILIDADES.- Un lugar idóneo donde vivir disfrutando de las preciosas vistas de los alrededores, ya que Las Rozas se encuentran en uno de los lugares mas elevados y cercanos a Badajoz, divididas en parcelas de poca densidad estando cada una valladas con alambradas de mallas tupidas y cercadas con altos setos y pinos que guardan perfectamente la intimidad de cada uno. NOTA IMPORTANTE.- Los datos expresados en este informe son meramente informativos, ya que las valoraciones y propuestas de uso están sujetas a las inquietudes de cada cual, que determinan la utilidad o disfrute mas idóneo del complejo. Toda documentación referente a la misma, así como, escrituras notariales, registros, cedula catastral, datos de explotación, subvenciones, balances, etc., serán facilitados por la propiedad una vez visitada la finca/inmueble y exista intención de ofertar o negociar la compra. El precio reseñado es negociable, aceptando la propiedad contraoferta a negociar.
