Referencia:
0433-54
Situiación:
La Codosera
(Badajoz)
Superficie:
38 Ha
Precio:
270.455 €
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Finca de alcornoques y siembra en Portugal frontera con España a 1 Km. de distancia con (Aprox.) 38 Ha de alcornoques, olivos, huerta de siembra secano y regadío, agua, luz, teléfono, cortijo pequeño para restaurar y 24 Ha de eucaliptos en corte. ================================ SITUACION.- La finca se sitúa en la misma frontera española donde el río Abilongo hace límite con la finca y La Codosera-Badajoz. A la finca se accede por camino desde la carretera a Esperanza-Portugal. DISTANCIAS.- A La Codosera 6 Km. A Badajoz 65 Km. A Esperanza-Portugal 1 Km. CARACTERISTICAS.- La finca tiene 38 Ha (Aprox.) de terrenos alomados en los valles de la Sierra La Tojera y hace limite con España separada por el Río Abilongo. Es una finca propiamente de recreo y disfrute personal rodeada de grandes alcornocales y eucaliptos madereros, con preciosos paisajes naturales de las sierras rayanas que vertebran la frontera de España y Portugal. CAMINOS.- Los caminos de acceso se encuentran en perfecto estado de circulación con cualquier tipo de vehiculo. Recorren interiormente la finca y la conectan tanto a la población de Esperanza como a otras de España (La Tojera, La Bazana, El Bacoco, etc.) ALCORNOCAL.- La finca se encuentra en un paraje donde destacan los alcornoques, pinos y eucaliptos y desde donde se divisan preciosas vistas del entorno tanto de tierras españolas como portuguesas. 14 Ha. son de alcornoques centenarios de gran altura y grosor con muy buena producción de corcho en próxima saca del año 2008-9 HUERTA Y OLIVOS.- Entre 4 y 6 Ha son de huerta para siembra de pastos y cereales, donde además existen plantaciones de olivos y frutales. La huerta es llana de buenos terrenos y muy apropiada para la plantación de Cítricos dado la benevolencia de su climatología. EUCALIPTOS.- Un 50% (aprox.) de la superficie total de la finca es de eucaliptos madereros con cortes y entresaques a cada 9 años (aprox.), del que se obtiene un alto rendimiento económico gracias a la fuerte demanda existente, con buenos precios de mercado por m2 de madera. AGUA-LUZ Y TELEFONO.- La finca es abundantisima en agua de manantiales, pozo y curso del río Abilongo que limita con la finca y España. La luz y la línea de teléfono pasan por la finca, desde la que se pueden realizar tomas de enganche hasta el cortijo. POSIBILIDADES.- Las posibilidades que presenta la finca son infinitas tanto como explotación agro-ganadera, como disfrute personal o bien, como explotación de Agro-Turismo aprovechando la inmensa construcción del cortijo, que una vez preparado y restaurado puede ser convertido un maravilloso lugar de ofertas al turismo rural. NOTA IMPORTANTE.- Los datos expresados en este informe son meramente informativos, ya que las valoraciones y propuestas de uso están sujetas a las inquietudes de cada cual, que determinan la utilidad o disfrute mas idóneo del complejo. Toda documentación referente a la misma, así como, escrituras notariales, registros, cedula catastral, datos de explotación, subvenciones, balances, etc., serán facilitados por la propiedad una vez visitada la finca/inmueble y exista intención de ofertar o negociar la compra. El precio reseñado es negociable, aceptando la propiedad contraoferta a negociar.
