Referencia:
BA98-00
Situiación:
Fra. Badajoz
(Portugal)
Superficie:
500 Ha
Precio:
3.500.000 €
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Finca de Caza en Coto Privado en Portugal. La finca hace linde en mas de 3 Km. con el Pantano de Alqueva (El mayor de Europa). 500 Ha. de Monte Bajo con alcornoques, encinas, zona de siembra y eucaliptos. Cortijo señorial para restaurar, casas de guardas, naves agrícolas y almacenes ================================ SITUACION.- La finca se sitúa en la frontera de España, a 24 Km. de Villanueva del Fresno (Badajoz) en el termino municipal (Distrito) de Reguengo de Monsaraz (Portugal) DISTANCIAS.- Badajoz por Elvas 75 Km. (aprox.) Badajoz por Villanueva del Fresno 95 (aprox.) CARACTERISTICAS DE LA FINCA.- La finca tiene una superficie total de 500 Ha. donde predomina en especial el alcornoque y la encina. 250 Ha son de labor con encinas y alcornoques y chaparras jóvenes algo dispersas y poco densas, en terrenos alomados de poca altitud con buenos valles y grandes claros apropiados para siembra de cereal secano o pastos ganaderos, en especial propios para vacas de vientre o acostaderos. 200 Ha. son de Monte Mediterráneo tupido muy poblada de encinas, alcornoques, chaparras, retamas y matorrales en general, en terrenos de cerros y lomas de mediana altitud sin ser escabrosa pero con valles más profundos donde abunda la caza mayor en especial el Jabalí, y en caza menor el conejo y la perdiz. Por lo general en la finca abunda el alcornoque con una producción de 2.500 Quintales en corcho de buena calidad con poca porosidad y buena cotización de mercado. ACCESOS Y CAMINOS.- La finca tiene acceso a partir de carretera por pista ancha de tierra en perfecto estado, que la circunda casi en su totalidad. El resto de la finca limita con las aguas del embalse de Alqueva (el mayor de Europa) llegando alcanzar en algunos punto los 60 m. de profundidad. Los caminos interiores de la finca, no tienen servidumbre ni obligaciones de paso, siendo todos propiedad de la finca que se recorre completa en vehículo normal. LINDES CON EMBALSE DE ALQUEVA.- La finca limita en la parte sur con las aguas del pantano de Alqueva que se abastece del Río Guadiana y otros menores de gran caudal, que desembocan en las cercanías de la finca, inundando valles que pertenecieron a la finca y que hoy día forman grandes lagos con aguardos y embarcaderos o puertos naturales convirtiéndola en el lugar idóneo para conversión de un Club Náutico de embarcaciones de motor hasta 150 CV., Barcos de Vela con buena Eslora, practicas de buceo, pesca submarina, etc. LUZ, AGUA Y TELEFONO.- La finca tiene cercana en limite luz eléctrica de red publica con toma de enganche a media y baja tensión, así mismo goza de una gran cobertura telefónica por encontrarse en la parte mas elevada de la finca la Torreta de telefonía de la compañía Optimus (equivalente a Telefónica en España) En la finca es abundadísima en agua. Aparte de lindar en varios Km. con el pantano de Alqueva, también tiene fuentes propias, charcas ganaderas y pozos de sondeo y artesianos que dan agua para el ganado, las instalaciones ganaderas, las viviendas, etc. Un pozo de sondeo arroja 25 L/S. VIVIENDAS.- La finca tiene mas de 5.000 m2 de construcción en viviendas de guardeses, instalaciones ganaderas, almacenes agrícolas, cocheras para tractores y maquinarias, etc. El cortijo principal es una enorme construcción de mediados del S. XVIII que se encuentra deteriorado y necesita restauración, pero que conserva todo su encanto colonial, muros y construcciones originales, así como, el patio de caballo, de carruajes, cuadras y caballerizas antiguas, etc. CAZA MAYOR Y MENOR.- La finca es muy rica en caza mayor, especialmente en Jabalíes de los que se obtienen buenas medallas en cada batida de caza. Actualmente es Coto privado con documentación, pues tiene una gran riqueza en caza menor con gran abundancia de Perdiz y Conejos en toda la finca. VENTA DE LA FINCA.- La finca es una Sociedad Limitada y es lo que se vende, pudiéndose negociar el precio ofertado de venta una vez visitada y exista intención de compra. Toda la documentación referente a la sociedad, coto y explotación de la finca, será facilitada por el propietario quien ademas negociará el precio directamente. POSIBILIDADES DE LA FINCA.- Tiene grandes posibilidades de explotación ganadera tanto en vacuno, cerdos o corderos y ovejas. Muy apropiada también para proyección turística de Ocio y recreo.
